تواصل معنا
مواقع الفروع وأجهزة الصرف الاّلي
التمويل السكني للوافدين
في صحار الدولي، نحن ملتزمون بجعل تملك المنازل في عُمان أسهل وأكثر سهولة للوافدين من جميع أنحاء العالم. سواء كنت تخطط للانتقال مع عائلتك أو الاستثمار في سوق العقارات النابض بالحياة في عُمان، فإن منتج التمويل السكني للوافدين صُمم بعناية ليوفر المرونة والقدرة على تحمل التكاليف.
تفاصيل سعر الفائدة
6.00% سنويًا
المزايا
تمويل ميسر:
تمويل يصل إلى 250,000 ريال عُماني، بما يعادل 50% من قيمة العقار.
شروط مرنة:
آجال سداد تصل إلى 10 سنوات، بما في ذلك فترة سماح تصل إلى 18 شهرًا للمشاريع قيد الإنشاء.
راحة إضافية:
بطاقة ائتمانية مجانية بحد يصل إلى 10,000 دولار أمريكي خلال فترة البناء.
مخصص للوافدين:
متاح لكل من المقيمين وغير المقيمين، مما يمكّن المزيد من الأفراد من الاستثمار في مستقبل عُمان.
شروط الأهلية
الوافدون في عُمان:
- الاستقرار المالي:
يجب أن يكون الموظف في شركة أو مؤسسة موثوقة، مع تحويل راتب شهري لا يقل عن 5,000 ريال عُماني أو ما يعادله بالعملة الأجنبية.
أو أن يكون لديه عمل أو نشاط تجاري مستقر خارج عُمان بدخل سنوي لا يقل عن 25,000 ريال عُماني. - السجل الائتماني:
سجل ائتماني مستقر لمدة 12 شهرًا على الأقل، يتم التحقق منه من قبل صحار إنترناشونال / الإسلامي. - التحقق من التوظيف:
رسالة من جهة العمل تؤكد استقرار التوظيف لمدة لا تقل عن سنتين، متضمنة تفاصيل الراتب والمسمى الوظيفي وتاريخ الالتحاق. - الامتثال:
الالتزام التام بمتطلبات “اعرف عميلك” (KYC) و “العناية الواجبة” (CDD) للتحقق من هوية العميل وجهة العمل والوضع المالي.
غير المقيمين:
- نفس الشروط أعلاه، مع إضافة:
رسالة التوظيف يجب أن تكون مصدّقة من سفارة أو قنصلية سلطنة عُمان في بلد إقامة مقدم الطلب.
الشروط والأحكام
العمر الأدنى: 30 سنة
العمر الأقصى: 60 سنة عند استحقاق التمويل
يتم منح التمويل فقط لشراء وحدات في مشاريع التطوير العقاري المسجلة لدى البنك والمعتمدة من وزارة الإسكان والتخطيط العمراني للبيع لغير العُمانيين.
- مبلغ التمويل: حتى 50% من قيمة العقار أو 250,000 ريال عُماني (الأقل منهما).
- حد بطاقة الائتمان: حتى 10,000 دولار أمريكي.
- مدة التمويل: حتى 10 سنوات بما في ذلك فترة السماح.
- رسوم المعالجة: 250 ريال عُماني تُدفع عند الحصول على التمويل.
- رسوم السداد المبكر: 1% من المبلغ المدفوع (كامل أو جزئي).
- التأمين على العقار / الحياة من خلال التكافل: إلزامي حسب متطلبات هيئة أسواق المال، يُدفع مقدمًا.
- فترة السماح: حتى 18 شهرًا للوحدات تحت الإنشاء.
نسبة التمويل إلى القيمة: حتى 50%
الضمان الأساسي: رهن العقار الممول وتسجيله باسم البنك.
في حالة المشاريع تحت الإنشاء: يجب دفع مساهمة العميل أولاً قبل تفعيل مساهمة البنك.
الدفعة الأخيرة تُسدد بعد تسجيل الرهن باسم البنك.
إمكانية رهن عقارات إضافية إن وجدت
ما هي المستندات الواجب توافرها؟
تشييد بناء سكني
- نسخة من عقد البناء الموقع من قبل المقاول والمستشار والمالك مع جدول الدفع
- نسخة من إباحة البناء
- إثبات بأي مبالغ مدفوعة للمقاول في حالة الشراء
- عقد البيع ونسخة من البطاقة الشخصية للبائع
- إثبات الدفع للبائع إن وجد
شراء منزل
- للعمانيين - بطاقة الشخصية
- للوافدين - بطاقة مقيم وجواز السفر ونسخة من تأشيرة سارية المفعول
- طلب قرض معبأ
- رسالة مديونيه توضح متبقي الدين لدى البنك الحالي
- رسالة راتب من جهة العمل في حالة كون المتقدم موظفاً
- كشف حساب لمده لا تقل عن ستة أشهر مختوم من نفس البنك
- نسخه من الملكية والكروكي
- إثبات لأي دخل آخر إن وجد